Ярослав Козлов
Циничное глумление над памятью о В. И. Ленине
В здании мемориального вокзала платформы «Ленинская» откроют ресторан. Ч. 1
На общероссийском государственном федеральном телеканале «Россия 1» в программе «Вести в 20.00» в эфире от 3 марта 2020 г. ведущий сообщил неожиданную новость о том, что «В Подмосковье по цене двухкомнатной квартиры продают мемориальный вокзал, некогда парадные ворота музея-усадьбы «Горки Ленинские»».
Телезрителям было продемонстрировано объявление ОАО «РЖД» о продаже объекта недвижимости за 10 841 411 руб., размещенное на интернет-сервисе «Авито». В сюжете обращалось внимание на цену здания мемориального вокзала железнодорожной платформы «Ленинская». Особо подчеркивая его низкую стоимость путем сравнения с ценой на двухкомнатную квартиру, указывалось, что «Памятник архитектуры продают по цене двухкомнатной квартиры в спальном районе Москвы».
Конечно, у неравнодушных телезрителей новость о продаже мемориального вокзала вызвала недоумение. Ведь многим известно, что это здание является также объектом культурного наследия РФ, следовательно, Министерство культуры РФ всеми возможными способами, самым активнейшим образом, обязано было добиваться, чтобы государственная компания ОАО «РЖД» передала это здание в собственность министерства, которое затем включило бы его в состав Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный исторический музей – заповедник «Горки Ленинские». Почему же Министерство культуры РФ не проявило должного интереса к объекту культурного наследия РФ?
В сюжете телеканала сообщалось, что продажа здания осуществляется на открытом аукционе на торгово-закупочной площадке ОАО “РЖД”. К сожалению ничего не было сказано о порядке проведения аукциона, согласно которому он проводится путем повышения начальной цены на "шаг аукциона" либо ее понижения на "шаг аукциона" если с момента начала аукциона в течении установленного времени не поступило ни одного предложения о покупке по начальной цене. Начальная цена продажи мемориального вокзала была установлена в размере 10 084 411 руб. По условиям аукциона допускалось ее снижение до 5 042 205 руб. Величина повышения или понижения начальной цены продажи объекта недвижимого имущества на аукционе («шаг аукциона») была установлена в процентном выражении 5% от начальной цены и составляла 504 220 руб. 55 коп.
Таким образом, указанный порядок проведения аукциона позволял приобрести объект культурного наследия РФ в два раза ниже заявленной начальной цены.
Казалось бы, на вышедший в прайм-тайм на огромную аудиторию сюжет обратят свое пристальное внимание Генеральная прокуратура РФ и прокуратура Московской области, которые обязательно попытаются разобраться в вопросе такой оценки государственной собственности и проверят, нет ли здесь занижения оценочной стоимости объекта из-за которой бюджет РФ может недополучить миллионы или десятки миллионов рублей.
Но, к сожалению, никакой реакции со стороны ни Генеральной прокуратуры РФ, ни прокуратуры Московской области не последовало.
Следует особо обратить внимание на то, что выставленное на продажу здание вокзала расположено не на маленьком клочке земли в одном из тех регионов РФ, где объекты недвижимости имеют очень низкую стоимость. Кроме того, это не ветхое деревянное сооружение небольшого размера, которое вот-вот рухнет.
Объект культурного наследия находится в Московской области в городском округе Домодедово. Располагается он у путей Московской железной дороги (Павелецкое направление), к востоку проходит федеральная автомобильная дорога М4 "Дон", с юга - Вокзальная улица, протянувшаяся от села Ям до станции "Ленинская", с севера - река Пахра. Электрички от платформы «Ленинская» до Павелецкого вокзала г. Москвы идут в течение 40 мин.
Уникальное мемориальное сооружение является ярким примером архитектуры 1950-х годов. Строительство вокзала было начато в 1952 г., а его торжественное открытие состоялось в ноябре 1954 г. Общая его площадь 585,3 кв.м.
Здание имеет железобетонный фундамент, кирпичные капитальные стены, кирпичные перегородки, железобетонные перекрытия и металлическую кровлю. Вокзал опоясывают 24 белые колонны. В центре главного зала находятся огромные 12 колонн из розового мрамора. В настоящее время только приобретение одних подобных колонн потребовало бы солидных материальных затрат, не говоря уже о том, какие значительные средства понадобились для их транспортировки и установки.
Мемориальный вокзал расположен на земельном участке общей площадью 3 270 000 кв.м. Земельный участок находится в собственности РФ и был передан ОАО «РЖД» в аренду. На интернет-сервисе «Авито» в объявление ОАО «РЖД» о продаже здания сообщалось, что с новым собственником будет заключен договор субаренды части земельного участка по льготной ставке ОАО «РЖД».
1 июня 2020 г. состоялся аукцион. Одним из условием того, чтобы он был признан состоявшимся, является участие в нем не менее двух претендентов.
Согласно протоколу проведения открытого аукциона, размещенного на сайте «Электронная торгово-закупочная площадка ОАО «РЖД»», участниками аукциона были Вадим Александрович Федорец и Виктор Сергеевич Андрюшечкин.
Отметим, что согласно информации размещенной на сайте «Судебные решения. рф» в феврале 2011 г. Домодедовский городской суд Московской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885/11 по заявлению Вадима Александровича Федорца и Виктора Сергеевича Андрюшечкина на неправомерные действия Администрации городского округа Домодедово. Заявители обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации городского округа Домодедово и об обязании выдать им разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, указывая, что они являются собственниками земельного участка площадью 700 кв.м.
Порядок проведения аукциона определяет, что если в течение 30 минут с момента начала аукциона не поступило ни одного предложения, то начальная цена снижается на "шаг аукциона", а время представления следующего предложения о цене устанавливается 10 минут.
Ход торгов размещенный на сайте «Электронная торгово-закупочная площадка ОАО «РЖД»» наглядно демонстрирует, как в течении двух часов, вследствии того, что двое участников аукциона не делали ни одного предложения, начальная цена в размере 10 084 411 руб опустилась до установленной минимальной цены продажи 5 042 205 руб. Как только, в ходе проведения аукциона, была озвучена минимальная цена, в течении 30 сек. от Вадима Александровича Федорца поступило предложение о покупке здания мемориального вокзала.
В случае поступления предложения о цене на любом этапе снижения цены, аукцион продолжается путем увеличения цены сложившейся на данном этапе аукциона на "шаг аукциона". Поэтому, после предложения В. А. Федорца, последовало увеличение минимальной цены продажи на 504 220 руб. 55 коп. Так как, в течение 10 минут после предложения В. А. Федорца не поступило следующее, то аукцион автоматически был завершен. Победителем аукциона признается участник, подавший до окончания аукциона последнее по времени предложение о цене. Таким победителем был признан В. А. Федорец, которому удалось приобрести вокзал не за 10 084 411 руб., а в два раза дешевле - за 5 042 205 руб.
После приобретения мемориального вокзала, В. А. Федорец официально нигде не сообщил о своих планах относительно того, как он намерен использовать здание.
В СМИ началось обсуждение того, что в мемориальном вокзале, который был построен к 30-летию со дня смерти В. И. Ленина, может появится увеселительное заведение, а именно ресторан.
На сайте газеты «Московский Комсомолец» 24 августа 2020 г. в публикации Антона Размахнина «Железнодорожные редкости Москвы: старожилы переживают за памятники» отмечалось:
«...в ближнем Подмосковье недавно за весьма скромные деньги продали помпезную сталинскую «мини-высотку» — вокзал станции Ленинская, использовавшийся раньше для организованного туризма в музей-заповедник Горки Ленинские...
— Я приценивался, говорил с отделом продаж, — рассказывает Виктор, бизнесмен из Ленинского района, подумывавший открыть в высотке ресторан. — К сожалению, обременений там получается столько, что проще сразу отказаться...
Нынешний приобретатель вокзала, впрочем - тоже частное лицо; что именно будет организовано на "Ленинской", пока не сообщается. Музей "Горки" пытался добиться, чтобы здание передали на их баланс, но безуспешно - и теперь администрация музея надеется только на благоразумие частников...».
В другом материале, также размещенном на сайте газеты «Московский Комсомолец» 28 октября 2020 г. , ее автор, Светлана Репина сообщала: «О предназначении этого места после реконструкции новый хозяин предпочитает не распространяться, а среди местных жителей ходят слухи, что здесь может открыться картинная галерея или даже питейное заведение под названием "У Ильича"»
Спустя 11 месяцев после приобретения, В. А. Федорец вместе со своей командой решили рассказать широкой общественности о своих планах относительно того, что они собираются делать со зданием вокзала. Так, в программе «Новости культуры» на телеканале «Россия-Культура» в эфире от 22.04.2021 в 19:30 в сюжете под названием «Здание вокзала станции "Ленинская" превратится в музейно-выставочный центр», один из участников команды сообщил:
«Мы хотели бы пресечь сейчас те слухи, которые есть в масс-медиа о том, что в этом здании будет чуть ли не ночной клуб. Собственник, который приобрел здание, он дорожит этим наследием. Оно для него не просто так, он по максимуму будет стараться восстановить то, что здесь есть»
В. А. Федорец заявил, что «будет выставочно-музейный комплекс. Плюс, если все получится, у нас еще будет прекрасный парк здесь, с правой, с левой стороны, где будет очень много, что интересного».
В сюжете рассказали также, что «У команды Вадима Федорца есть четкий поэтапный план обустройства «Ленинской». Уже сейчас начинают формирование музейной коллекции. Нам показали часть крупнейшего собрания значков с изображением Ленина – их одиннадцать тысяч. Формируют коллекцию купюр и монет».
Мемориальный вокзал дорог памятью о скорбном дне 23 января 1924 г., когда траурный поезд с телом умершего В. И. Ленина отошел от платформы «Герасимово».
Открытие ночного клуба, ресторана или других подобных увеселительных заведений явилось бы неуважением и кощунством по отношению к памяти В. И. Ленина.
В сюжете не прозвучала информация об открытии ресторана, что давало повод для телезрителей не беспокоиться и быть уверенными в том, что в здании вокзала, которое посвящено печальным событиям, не будет никаких увеселительных заведений. Прозвучавшие заявления В. А. Федорца и его команды вселяли надежду о том, что будет открыт только лишь музей. посвященный памяти В. И. Ленина.
Но, как оказалось, В. А. Федорец и его команда предпочли не сообщать и не предавать широкой огласке тот факт, что в их планы входит открытие в здании мемориального вокзала ресторана.
продолжение следует
https://www.youtube.com/watch?v=9B9-bG-rUgA
https://vk.com/wall-162646481_4706